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购房理由说  

2011-08-15 10:32:00|  分类: 商品房市场观察 |  标签: |举报 |字号 订阅

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购房理由说

 

     商品房市场的发展离不开开发商、政策推动的功绩,而功劳最大者是富人中那部分购房者和享受政策支持如享受贷款支持的那些购房者。购房者肯出大钱购房,是由于购房者有许许多多购房心理和购房理由,我们不妨归纳一些常见的购房或住房者的想法和理由:

     一. 当地居民民购房者基本的购房或住房的想法和理由:

      1.结婚要用新房。

      2.小房要换大房,

      3.平房要上楼房。

      4.老房要换新房。

      5. 孩子大了要有能分居的大房。

    二.人口迁徙、城市发展派生的购房者购房或住房的想法和理由:  

      6.打工上学要就近住房。

      7.异地工作要有两套房。

      8.进城转户、工作调动要有房。

      9.旅游度假要有休闲房。

      10.赚钱多了,积攒的什物多了,小房要换大房。

      11.工作节奏快了,住房功能少了要换更大、更多功能的房子。

      12.有地位了、升迁了要多购几套房。

      13.写作、设计、绘画要有幽静的房子。

      14.毕业了工作了,要有房子住。

      16.离婚了、养老了还要有房。

     三.岗位变动、经济活动催生的购房者购房或住房的想法和理由:

      17.异地做生意需要有房子住。

      18.抗通胀买房保值、增值。

      19.当大官做大事有接纳的行贿房子。

      20.专家、学者、官员要有分配房子。

      31.举家进城安居的房子。

      32.部队转业到地方要有房子。

      33.有面子有身份要有高档房子。

      34.工作压力大、生活节奏快要有安静的房子。

      35.享受经济发展带来便利的公共服务要买高端房子。

     ......。

    一千购房者有一千购房理由,一千个购房理由附在要买的地区的房子上、转换成购买的房价并显现出来,所以说买房子不仅仅是为居住,买房子买的是理由。

    房价不仅仅是房子本身的价值,房价中包含了很多有价值的理由。

    商品房供给量赶不上购房者N种购房理由引发的巨量需求。N种购房理由不断的让房价异化成追求幸福的指标而不断的上涨。市场不断的排斥只有解决居住功能的单一需求者的住房需求。

    经济越发展购房者购房的理由越多,只要购房理由不穷尽,商品房市场和商品房交易就不会停止,不断增长的物质文化需求都要通过住房这个家庭平台体现出来。

    住房需求的理由是分析市场、了解供需规律基础和依据。购房理由是找供给的缺口、分析决策生命力的“土壤”。

 

 

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