注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

飞鹰的博客

房地产同仁交流,房地产市场观察,朋友思想火花碰撞的园地

 
 
 

日志

 
 

公布住宅价格统计新方案预示房市热点转移  

2011-02-17 03:45:00|  分类: 商品房市场观察 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

     公布住宅价格统计新方案预示房市热点转移

 

      16日,国家统计局公布《住宅销售价格统计调查方案》(以下简称《新方案》),并将于18日发布1月份统计数据。国家统计局城市司负责人指出,今后房价数据的采集方式、调查指标皆有所调整,不再公布各城市平均涨幅,而重点公布房价数据。

    《新方案》不再发布房价涨幅平均数而着重房价数据。这是客观的统计原则问题。应该说这个变化给多年向“高房价开战”的争论划了句号。一个不能反映房地产不同地域、不同实际情况的“平均价”,引发了“浮云”般的争论,终结对平均价的公布是统计史的重要事件。

     《新方案》变化是房价基础数据来源渠道改为网签数据。这个变化让统计依据趋于科学,那种老百姓数楼房“点灯”“电表数”为依据来判断空置率及销售情况成为“故事”。

     《新方案》基本分类设置标准的变化让人能清晰分辨出老百姓消费趋向。房屋销售价格指数调整为新建住宅销售价格指数和二手住宅销售价格指数。新建住宅类下设保障性住房和商品住宅两个类别。商品住宅类和二手住宅类均设90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三个基本分类。

    《新方案》增加了计算定基价格指数的内容,计算方式采用定基价格指数代替同比与环比与房地产市场运行规律更加接近。

     《新方案》的出台,最重要的信号是对高房价争论的终结。通过科学的符合实际的统计,公众从公布的统计数据中看到的不再是“高房价”、“平均价”以及简单的同比、环比之类的“刚性”数据,应该说从新的统计数据可以揭示房地产市场的相对真实的市况。

     “限购”成果与“保障房”建设情况、二手房交易状况将综合反映2010年以后房地产市场变化的新情况。通过数据将会看到:舆论界的热点词会随着统计数据的变化而变化,“限购”和“保障房”将取代高房价成为2011年的热点词。

 

 我的相关博文:

      公布住宅价格统计新方案预示房市热点转移 - 飞鹰 - 飞鹰的博客大城市“房价与收入比”很正常

      公布住宅价格统计新方案预示房市热点转移 - 飞鹰 - 飞鹰的博客房价与收入比的标准不能再用

      公布住宅价格统计新方案预示房市热点转移 - 飞鹰 - 飞鹰的博客政策疏导多样的住房需求很重要

      公布住宅价格统计新方案预示房市热点转移 - 飞鹰 - 飞鹰的博客今后楼市需有监管疏导型政策

      公布住宅价格统计新方案预示房市热点转移 - 飞鹰 - 飞鹰的博客北京房地产价格由全国有钱人决定

      公布住宅价格统计新方案预示房市热点转移 - 飞鹰 - 飞鹰的博客供需平衡时房价不再是问题

      公布住宅价格统计新方案预示房市热点转移 - 飞鹰 - 飞鹰的博客房价涨跌的关键看结构变化

      公布住宅价格统计新方案预示房市热点转移 - 飞鹰 - 飞鹰的博客地价房价比难说清高房价的原因

      公布住宅价格统计新方案预示房市热点转移 - 飞鹰 - 飞鹰的博客地价不是高房价的根源

      公布住宅价格统计新方案预示房市热点转移 - 飞鹰 - 飞鹰的博客房价涨跌的关键看结构变化

      公布住宅价格统计新方案预示房市热点转移 - 飞鹰 - 飞鹰的博客买房不是买玩具价格涨跌不能随意

      公布住宅价格统计新方案预示房市热点转移 - 飞鹰 - 飞鹰的博客房价预测不是掷骰子

     公布住宅价格统计新方案预示房市热点转移 - 飞鹰 - 飞鹰的博客房子不是赌具

     公布住宅价格统计新方案预示房市热点转移 - 飞鹰 - 飞鹰的博客房市不是赌

      公布住宅价格统计新方案预示房市热点转移 - 飞鹰 - 飞鹰的博客存量房不影响房

  评论这张
 
阅读(9)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017