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2009年1-2月全国房地产市场运行情况  

2009-04-23 14:39:00|  分类: 摘抄精品文章 |  标签: |举报 |字号 订阅

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2009年1-2月全国房地产市场运行情况

国家统计局月度形势报告

(2009-3-10)

 

一、房地产开发完成情况

    1-2月,全国完成房地产开发投资2398亿元,同比增长1.0%,增幅比去年同期回落31.9个百分点。其中,商品住宅完成投资1682亿元,同比增长0.8%,回落21.8个百分点,占房地产开发投资的比重为70.2%。

    1-2月,全国房地产开发企业房屋施工面积14.21亿平方米,同比增长14.2%;房屋新开工面积1.08亿平方米,同比下降14.8%;房屋竣工面积5651万平方米,同比增长29%。其中,住宅竣工面积4526万平方米,增长28.5%。

    1-2月,全国房地产开发企业完成土地购置面积2288万平方米,同比下降30%,降幅比去年全年扩大21.4个百分点;完成土地开发面积2647万平方米,同比下降 15.5%。

   

二、商品房销售情况

    1-2月,全国商品房销售面积5131万平方米,同比微降0.3%,降幅比去年全年缩小19.4个百分点。其中,商品住宅销售面积增长1.1%;办公楼销售面积下降29.6%;商业营业用房销售面积增长3.5%。1-2月,商品房销售额2397亿元,同比增长11.2%。其中,商品住宅销售额增长13.1%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长0.9%和13.3%。

三、房地产开发企业资金来源情况

    1-2月,房地产开发企业本年资金来源6046亿元,同比增长6.9%。其中,国内贷款1674亿元,增长9%;利用外资69亿元,增长50.8%;企业自筹资金2215亿元,增长13.9%;其他资金2088亿元,下降1.8%。在其他资金中,定金及预收款1190亿元,下降4.3%;个人按揭贷款532亿元,下降0.6%。

四、70个大中城市房屋销售价格指数

    2月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%,比1月份降幅扩大0.3个百分点;环比下降0.2%。

    新建住宅销售价格同比下降1.8%,比1月份降幅扩大0.4个百分点;环比下降0.2%。

    分类型看,与上年同月相比,经济适用房销售价格上涨0.3%,比1月份涨幅低0.1个百分点;商品住宅销售价格下降2.1%,比1月份降幅扩大0.5个百分点,其中普通商品住宅销售价格下降1.8%,高档住宅销售价格下降2.8%。与上月相比,经济适用房销售价格下降0.1%;商品住宅销售价格下降0.2%,其中普通商品住宅和高档住宅销售价格均下降0.2%。

    分套型看,90平方米及以下的新建住宅销售价格同比下降1.4%,环比下降0.3%。

分地区看,与上年同月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有39个,其中涨幅较大的城市是:银川8.7%、北海6.9%、金华6.1%、济宁5.3%、西宁4.7%;价格下降的城市有30个,其中降幅较大的城市是:深圳下降16.3%、广州下降8.9%、石家庄下降6.5%、南京下降5.6%、厦门下降5.4%。与上月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有17个,其中涨幅较大的城市是:沈阳上涨1.3%、锦州上涨1.0%、北海上涨0.7%、大理上涨0.6%、兰州和洛阳均上涨0.5%;价格下降的城市有36个,其中降幅较大的城市是:石家庄下降5.2%、温州下降4.1%、丹东下降3.7%、吉林下降2.4%、徐州和大连均下降1.5%。

     二手住宅销售价格同比下降0.7%,比1月份降幅扩大0.4个百分点;环比下降0.1%。

    分地区看,与上年同月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有36个,其中涨幅较大的城市是:三亚13.8%、南宁10.5%、西宁6.2%、哈尔滨5.6%、襄樊4.9%;价格下降的城市有33个,其中降幅较大的城市是:深圳下降17.4%、吉林下降8.5%、厦门下降6.5%、岳阳下降6.1%、大理下降3.4%。与上月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有20个,其中涨幅较大的城市是:洛阳上涨1.3%、温州上涨0.9%,其余城市价格涨幅在0.1%-0.6%之间;价格下降的城市有36个,其中降幅较大的城市是:吉林下降2.9%、遵义下降2.2%、唐山下降1.8%、呼和浩特下降1.8%、湛江下降1.5%。

  

五、全国房地产开发景气指数

   2月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.86,比去年12月份回落1.6点,比去年同期回落10.69点。

  2009年1-2月全国房地产市场运行情况 - 飞鹰 - 飞鹰的博客

  

    从分类指数看:房地产开发投资分类指数为91.88,比去年12月份回落7.78点,比去年同期回落12.95点;本年资金来源分类指数为92.6,比去年12月份提高1.55点,比去年同期回落11.66点;土地开发面积分类指数为92.27,比去年12月份回落1.2点,比去年同期回落7.07点;商品房空置面积分类指数为95.46,比去年12月份回落4.72点,比去年同期回落16.06点;房屋施工面积分类指数为94.86,比去年12月份回落3.52点,比去年同期回落13.27点。

   

  

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