注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

飞鹰的博客

房地产同仁交流,房地产市场观察,朋友思想火花碰撞的园地

 
 
 

日志

 
 

年关看房地产图表的说服力  

2009-12-31 12:43:00|  分类: 房地产、经济和社 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

          年关看房地产图表的说服力

 

      一直以来,房地产业内人士就呼吁要理性看待房市,无人能阻挡房地产的发展,也无人能阻拦房地产健康发展趋势,房地产业提供的供给解决的重要民生问题无法否定。

    高房价恰恰说明商品住宅依然是急缺资源。据中国中国指数研究院发布“权威”发布“2009年全国房地产市场运行情况”说明,房地产市场依然强劲,年关看看房地产图表也有说服力。

     1、投资:开发投资增速逐月回升,但仍低于近年来平均水平

    预计2009年全年,房地产和住宅开发投资分别达到3.8万亿元和2.6万亿元,分别同比增长23.8%和19.7%,低于2000-2007年的平均水平。

           

图: 1999-2009年房地产和住宅开发投资及其增长率

        年关看房地产图表的说服力 - 飞鹰 - 飞鹰的博客

                            数据来源:中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统

         

     2.需求:销售面积和销售额的规模与增速均创历史新高

     2009年1-10月,全国商品房销售面积和销售额分别达到6.6亿平方米和3.15万亿元,同比增长48.4%和79.2%,住宅销售面积和销售额分别为6亿平方米和2.8万亿元,同比增长50.1%和84.3%,规模与增速均创历史新高,其中销售额已超过2007年全年。

 

                 年关看房地产图表的说服力 - 飞鹰 - 飞鹰的博客

                      据来源:中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统

 

    3.重点城市1998-2009年涨幅普遍低于同期GDP和人均可支配收入

      1998年-2009年,北京等重点城市住房均价累计上涨150%-300%不等,但除上海外,其他重点城市的住宅均价涨幅均低于同期GDP累计涨幅,如北京住房均价累计上涨312%,但GDP上涨375%;深圳住房均价累计上涨191%,但GDP累计上升432%。

     上海的住宅均价涨幅尽管高于GDP涨幅,但同期居民储蓄存款累计上涨511%。   

               1998-2009年北京等重点城市住宅均价等指标累计涨幅          年关看房地产图表的说服力 - 飞鹰 - 飞鹰的博客
              据来源:中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统

 

     很多专业数据不一一摘录了。总之数字在诉说,国家经济好房地产市场就好,投资赶不上需求房价就会高,收入增长了房价就涨,房价涨幅慢于或者接近GDP增长、居民储蓄增长等于房价在落。

    新的一年快来了,希望媒体理智看房市,把涨价的真相告诉未满足住房需求的人们。地产大腕的话可以不听,但数据验证了大碗的话应该听一点。感谢潜心研究中国房地产数据的学者和研究机构,感谢建立中国房地产数据体系的专家们!

       

 

      

 


 

   



 

  评论这张
 
阅读(40)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017